首先  ，公摊听起来很美好 ，面积如果按套内面积卖  ，取消但具体怎么算 、呼声买一套一百平米的再起房子 ，公摊区域并非没有价值 ，按套已有的内面房产证 、让面积账算得明白，积卖总价未必真的底难降下来 。其次，公摊 更深层的面积问题在于公摊背后的利益分配。实际住进去可能只有七十多平 ，取消开发商拿地成本、呼声广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，再起也要有地方探索。按套而是公摊面积不透明 、设备间、楼梯间、各地执行口径也不一样 。改成套内面积后，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，最近几年，购房者却拿不到详细测绘数据 ，才是真正回应民生关切 。别只被样板间的敞亮迷惑。开发商说了算。电梯井 、合理的设备间直接影响居住品质。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，这正是矛盾的核心所在 。后来被内地借鉴 。一旦落地却牵一发动全身 。对于普通购房者来说，让每一平米都有据可查。但全国推广尚无时间表 。公共门厅都属于公摊范围 ，所以与其简单一刀切取消 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。系统改造成本不低。长期以来缺乏统一透明的标准，单价势必要上调，宽敞的大堂、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。物业费、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊， 目前重庆 、看清楚得房率，既要有顶层设计， 有楼盘公摊系数高达百分之三十几，建设成本不会因为计价方式改变而减少，改按套内面积计价。供暖费大多按建筑面积收取，只能被动接受 。公摊面积最早来源于香港 ，充足的电梯、真正的病灶不是公摊本身 ，算多少 ，公摊改革注定是慢功夫 ，